Brønnerødlia Bofelleskap
Prosjektet Brønnerødlia bofellesskap omfatter utvikling og bygging av et nytt bofellesskap for Fredrikstad kommune. Prosjektet består av fire bygninger med totalt syv leiligheter og tilhørende administrasjons- og tjenestearealer. Bofellesskapet er tilrettelagt for brukere med omfattende bistandsbehov, og det legges opp til en omfattende bemanning knyttet til de syv beboerne. Prosjektet gjennomføres som et spesialtilpasset boligtilbud med særlig vekt på trygghet, sikkerhet, robusthet og gode hjemlige omgivelser. Overlevering er planlagt 1. september 2026.
Bebyggelsen utformes med en kombinasjon av tegl, tre og metall, der materialbruken bidrar til å gi bygningene et variert og dempet uttrykk. Inntrukne fasadepartier utføres med vertikal trekledning, mens det sentrale bygningsvolumet får båndtekking i en reflekterende sølvfarge på tak og fasade. Metallvolumet er utformet for å reflektere lys og omgivelser, slik at det oppleves som et mindre fremtredende element i bebyggelsen. Trekledningen monteres i en varm brun tone og vil over tid utvikle en naturlig sølvgrå patinering. Glassbaldakiner over hovedinngangene og gjennomtenkte detaljer i fasadene bidrar til å gi prosjektet et helhetlig arkitektonisk uttrykk.
Et sentralt premiss for prosjektet er å unngå institusjonspreg og i stedet skape boliger som oppleves som trygge og gode hjem for beboerne. Interiørene utformes med høy grad av holdbarhet og slitestyrke, samtidig som materialer og farger skal bidra til en lun og hjemlig atmosfære. Overflatene er valgt med tanke på hyppig renhold og enkel utskifting, mens faste elementer får et tidløst uttrykk. Planløsningen er også spesielt tilpasset tjenestebehovet, blant annet med to leiligheter og kontor-/administrasjonsarealer imellom for å ivareta behovet for bemanning og oppfølging.
Prosjektet gjennomføres med omfattende fokus på sikkerhet og robuste løsninger. Materialer og konstruksjoner er valgt for å tåle høy belastning og røffere bruk enn i ordinære boliger, samtidig som tekniske installasjoner er organisert med tanke på enkel drift og inspeksjon. Tekniske installasjoner er i hovedsak samlet på loft, med gangbane for adkomst, mens ventilasjonsanlegg og sprinklersentral er plassert i utvendig bod. Takrenner og nedløp er utformet og plassert med særlig hensyn til sikkerhet og for å redusere risikoen for skader.
Prosjektet gjennomføres også med fokus på elektrifisering, ressursutnyttelse og redusert belastning fra byggeplassen. Det er benyttet elektriske gravemaskiner som en del av konkurransevilkårene for prosjektet, og det er lagt opp til en full elektrisk ladepark. Begrenset strømkapasitet har vært en av prosjektets større gjennomføringsutfordringer, og det er blant annet benyttet en større ladecontainer for å håndtere behovet. Brakkeriggen er samtidig redusert til et minimum for å begrense strømforbruket på byggeplassen. Det er også lagt vekt på at tilførte materialer skal være lokale, blant annet gjennom gjenbruk av overskuddsmaterialer til utemøbler som er produsert av Kirkens Bymisjon. Utomhusarealene utformes med lokale arter tilpasset brukere med autisme, samtidig som eksisterende vegetasjon er ivaretatt gjennom en egen marksikringssone under hele byggeperioden.
Brønnerødlia bofellesskap gjennomføres som et helhetlig og spesialtilpasset boligprosjekt, der arkitektur, materialvalg, sikkerhet og tekniske løsninger er utviklet med utgangspunkt i beboernes behov. Prosjektet kombinerer robuste og driftsvennlige løsninger med et tydelig mål om å skape et hjemlig miljø som gir trygghet, trivsel og tilhørighet for de som skal bo der.
Vi gratulerer alle involverte med prosjektet og takker for oppdraget
Bilder: PEAB
