søndag, mai 31, 2020
 



Ny boliglov vedtatt: -Nå blir det vanskelig å selge brukt bolig



Den nye boligloven er vedtatt i Stortinget. Målet er å skape en tryggere bolighandel. Hvordan loven vil slå ut i praksis er ikke sikkert, men én ting kan allerede slås fast: Nå blir det viktigere enn noen gang å få dokumentasjon fra håndverkere.

Det å selge brukt bolig uten dokumentasjon på hvem som har gjort hva vil trolig bli som å selge bruktbil uten servicehistorikk: Prisen blir vesentlig lavere.

– Inntil nå har man hatt mulighet til å selge boligen «som den er». Det har ikke gitt boligselger insentiv til å dokumentere boligens tekniske tilstand, sier Erling Olaussen, daglig leder i Boligmappa.

– Det nye lovverket snur dette opp ned. Nå må boligselger kunne dokumentere hvem som har gjort hva.
Arbeidet med den nye avhendingsloven ble påbegynt av tidligere justisminister Tor Mikkel Wara. Hans etterfølger Jøran Kallemyr kunne i dag se den gjennomført, da flertallsregjeringen sørget for å vedta forslaget.

Bra også for håndverkeren

– Økt etterspørsel etter boligdokumentasjon er godt nytt for alle håndverkere som  dokumenterer. Og det er de seriøse, som betaler skatt og driver sunne bedrifter, fortsetter Olaussen.

– Den nye avhendingsloven kan bidra til å redusere svart arbeid.

Dette er de viktigste endringene:

• Slutt på å selge boligen “som den er”. En brukt bolig har en mangel dersom den avviker fra “det kjøperen kunne forvente”.

• Én kvadratmeters-regel. Det regnes som et arealavvik om det overstiger to prosent og minst én kvadratmeter.
• 10.000-kroners-grense. Det regnes som en mangel kjøper kan kreve erstatning for, om den overstiger 10.000 kroner.

• Krav til takstmenn og tilstandsrapport. Det stilles krav til takstmenns kompetanse samt utformingen av tilstandsrapporten.

• Undersøkelsesplikten strammes inn. Kjøper kan ikke kreve erstatning for forhold som er beskrevet i tilstandsrapporten eller annen dokumentasjon, uavhengig om de har lest den eller ikke.

Uenighet om konsekvensene

I løpet av det siste året har partene i eiendoms-Norge og forbrukerorganisasjoner uttalt seg om forslaget. Forbrukerrådet, Huseiernes landsforbund og Help forsikring har vært blant aktørene som har vært svært positive, og hevdet at endringene er etterlengtet og vil oppfylle intensjonen om en tryggere bolighandel.
På den andre siden har aktører som Eiendom Norge, Finanstilsynet og BI-professor Harald Benestad Anderssen vært sterkt kritiske, og ment at endringene tvert i mot vil øke konfliktnivået i bolighandelen.




boliger.jpg

Etterlyser tydeligere regelverk

Forvirring knyttet til hvordan dagslysparagrafen i byggteknisk forskrift (TEK17) skal tolkes, har ført til varierende praksis blant arkitekter, ... les mer

Ulstein Arena får heder i nasjonalt verdiprosjekt

I Ulsteinvik har det nye idrettskulturhuset, Ulstein Arena, gitt verdi til byen og befolkningen. Prosjektet er tegnet av Lund+Slaatto Arkitekter og ... les mer



Lett tre reduserer transportkostnader og stress på byggeplassen

Infrastrukturen i verdens byer vil forandre seg mye de neste tiårene. Lettere byggematerialer som treelementer er rimeligere og mer energieffektive ... les mer

Nominert til Nordisk Lyspris 2020

To norske vinnere fra Lyskulturs årlige prisutdeling- Norsk Lyspris går videre til Nordisk Lyspris 2020.

... les mer


Rekordhøyt eiendomssalg for Statsbygg

Et tidligere pikeinternat, et kvinnefengsel og et utviklingsområde med stort potensial bidrar til at Statsbygg selger eiendom for flere milliarder ... les mer

Svanemerket byggevirksomhet i Norden doblet fra 2018

Den svanemerkede byggevirksomheten har vokst markant de siste årene. Nye tall fra Nordisk Miljømerking viser at den er mer enn fordoblet på bare to ... les mer


Byggebransjen trenger flere varslere

Statsbygg mottok seks varsler i 2019. Det er altfor lite og gjenspeiler ikke virkeligheten i bygg- og anleggsbransjen.

... les mer
Lanserer ny takstein for moderne boliger

BMI opplever at flere og flere faller for funkis-inspirerte boliger, og ser en økende etterspørsel etter flat takstein. Nå lanserer takleverandøren ... les mer


Norges største trehusprodusent bytter navn

Block Watne har vært en del av OBOS-konsernet siden 2015. Nå bytter selskapet navn til OBOS Block Watne og knyttes dermed enda tettere til ... les mer

Norges største næringsklynge for bygg-, anlegg- og eiendomsbransjen

Prosjektet Construction City har ambisjoner om å bli et av verdens fremste kompetansesentre innenfor bygg-, anlegg- og eiendomsbransjen. LINK står ... les mer


Isolering: Bedre balanse med papir

Celluloseisolasjon på resirkulert avispapir er energigjerrig og effektivt, mener de hos CBI Norge.

... les mer
Ny OBOS-modell skal få flere inn på boligmarkedet

OBOS vil at flere skal kunne eie sin egen bolig. Derfor lanseres nå en helt ny boligkjøpsmodell – OBOS Deleie – som gjør det mulig å kjøpe ... les mer





Hellberg Safety lanserer nytt hørselvern med Mu...
Ny dørlås revolusjonerer byggebransjen

Sender flere utstyrstyver på flukt
Skal eliminere arbeidsulykker

Etablerer nordisk kraftsenter for digitaliserin...
Et skoleeksempel på bærekraftig design

Digitalisering - Oppdatèr kontraktene
Ser hyppigere bytte av fasader

Verdisikring på sprayboks
En av fem bedrifter rammet av tyverier fra bygg...

Bygger unikt kunstsenter i Trondheim
Skal videreutvikle Jåttåvegen til Nordens mest ...

KLP kjøper kontorbygg i København for 1,5 mrd.
Bygger skole og idrettshall i Sverige

Med ny kvalitetssikring av isolerglass
Hugger ned skepsis mot massivtre

Lyktestolpen i et nytt lys
Vinnerkonseptet er å tenke annerledes

 
 
 
 

 Fylketbygges.no, Vikebuktvegen 17, 6392 Vikebukt
Org.nr. NO 898072622 MVA, Tlf.: 466 13 489
E-postadresse: frisvoll@gmail.com
Ansvarlig redaktør: Odd Einar Frisvoll


(C) Fylket bygges - produsert med ROW fra Ramvik AS - ramvik.no